WESTATE Śródmieście ma przyjemność zaprezentować Państwu imponujący wolnostojący dom w podwarszawskiej miejscowości Michałów-Grabina. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1000 m2 położonej w malowniczej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zaledwie 300 metrów od lasu.

Dom ma powierzchnię 350 m2 i składa się z dwóch kondygnacji:

PARTER

salon z jadalnią, kominkiem oraz wyjściem na taras - 65 m2

jasna kuchnia z dwoma wejściami - 15 m2

gabinet - 16 m2

toaleta - 3,9 m2

pralnia - 5,5 m2

kotłownia - 4,5 m2

schowek/spiżarnia pod schodami - 3 m2

wiatrołap z obszerną szafą w zabudowie

hol ze schodami prowadzącymi na piętro

W bryle budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż o powierzchni 40 m2 . Na jego tyłach znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 16 m2 z aneksem kuchennym i łazienką 2,6 m2.

PIERWSZE PIĘTRO

sypialnia z wyjściem na balkon - 15 m2

sypialnia z wyjściem na taras - 18 m2

sypialnia - 12 m2

sypialnia z wyjściem na taras - 24 m2

garderoba - 9 m2

łazienka z wanną i prysznicem - 11 m2

łazienka z wanną i prysznicem - 8 m2

hol - 12 m2

Przestrzeń nad garażem została zaaranżowana jako miejsce rekreacji. Znajdziemy tutaj w pełni wyposażoną siłownię ze sprzętami takimi jak: bieżnia, atlas treningowy z modlitewnikiem, ławka treningowa z zestawem obciążeń, stół do tenisa stołowego i inne.

Poza siłownią na tym poziomie znajduje się sauna sucha i mokra, prysznic i jacuzzi.

ATUTY I UDOGODNIENIA:

piękny ogród z licznymi nasadzeniami i automatycznym systemem podlewania

kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętrze

ogrzewanie podłogowe

filtr do wody/zmiękczacz

kolektory słoneczne do ogrzewania wody na dachu

ochrona

monitoring

alarm

LOKALIZACJA:

Michałów-Grabina to malownicza wieś, położona w Gminie Nieporęt, tuż przy granicy z warszawską Białołęką. Jest to obszar wchodzący w skład Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Znajdziemy tu rezerwaty przyrody: Puszczę Słupecką, Łęgi Czarnej Strugi, Wieliszewskie Łęgi i 19 pomników przyrody. Niemal połowę obszaru gminy zajmują lasy. Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego stwarza możliwości do rekreacji, zwłaszcza dla miłośników sportów wodnych.

Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi i wszystkich tych, którzy cenią sobie przestrzeń, spokój i bliskość natury, a wszystko bez rezygnowania z bliskości miasta, gdyż dojazd do centrum Warszawy zajmuje jedynie 35 min.

Z ogromną przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:

tel:
Westate Śródmieście

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 69.610 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 98.250 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 111.310 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.