Mamy wielką przyjemność zaprezentować środkowy segment w zabudowie bliźniaczej położony w Michałów Grabina (gmina Nieporęt). Nieruchomość częściowo wykończona.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Dom o powierzchni całkowitej 137 m2 (użytkowej 108 m2) mieści się na dwóch kondygnacjach, uzupełnionych o funkcjonalny rozkład.
Na parterze znajdują się korytarz, który prowadzi do salonu połączonego z kuchnią, który umożliwia bezpośrednie wyjście na taras i ogród o powierzchni 99 m2, następnie łazienkę dla gości, gabinet oraz pomieszczenie techniczne.
Na pierwszym piętrze znajdziemy część wypoczynkową: trzy sypialnie oraz łazienkę oraz pokój przeznaczony na pralnie.
Nowoczesna architektura wykończenia domu zapewnia skuteczne rozwiązania. Niezaprzeczalnymi atutami są wysokie okna, które doskonale doświetlają wnętrze oraz ogrzewanie podłogowe na całym parterze,

Teren inwestycji ogrodzony od frontu ogrodzeniem systemowym panelowym wraz z furtką i bramą wjazdową.
Lokal posiada nieużytkowy strych z wyjściem przez wyłaz.
Parking na 2 samochody.

Dodatkowo w każdym budynku jest rekuperator rekuperator energy saving IPRT 350 z kompletną instalacją i sterownikiem.
Kocioł De Dietrich Baxi DuoTec Compact oraz wymiennik ciepłej wody RED z wężownicą spiralną-BAKS 120L
Okna 3 szybowe Oknoplast, Drzwi Antywłamaniowe, Wideofon z kompletną instalacją. Do każdego lokalu doprowadzona instalacja światłowodowa.

Media: Gaz, Prąd, Woda, internet, Kanalizacja

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Lokalizację wyróżnia duży odsetek terenów zielonych i bliskość ośrodków/terenów rekreacyjnych. Zarówno młodzi ludzie, prowadzący aktywny tryb życia, jak i rodziny z dziećmi i osoby na zasłużonej emeryturze, którym szczególnie zależy na spokoju i bliskości zieleni znajdą tu dom dla siebie.
Nieruchomość znajduje się w odległości 15 km od Starego Miasta w Warszawie i 9 km od Legionowa,.

W okolicy znajdują się sklepy m.in Lidl (400 m), Biedronka (700 m),
2 szkoły podstawowe ok. 4 km
przedszkole - 100 m
stacja SKM PŁUDY 6 km (10 min samochodem)
komunikacja miejska oddalona o 400 m
trasa S8 9 km
kanałk Żerański 900 m

W NASZEJ OPINII

Oferowana nieruchomość gwarantuje swym mieszkańcom ciszę i prywatność z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko do centrum Warszawy.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

We are pleased to present an extreme semi-detached house located in Michałów Grabina (Nieporęt commune). The property is finished to a high standard with attention to every detail.

The buyer does not pay PCC tax 2%

PROPERTY PARAMETERS

The house with a total area of 137 m2 is located on two floors, complemented by a functional layout.
On the ground floor there is a corridor that leads to the living room connected to the kitchen, which allows direct access to the terrace and garden with an area of 99 m2, then a bathroom for guests, an office and a technical room.
On the first floor there is a living area: three bedrooms, a bathroom and a laundry room.
Modern house finishing architecture provides effective solutions. The undeniable advantages are high windows that perfectly illuminate the interior and underfloor heating on the entire ground floor,

The investment area is fenced from the front with a panel system fence with a gate and an entrance gate.
The premises has an unused attic with access through a hatch.

Parking for 2 cars.

Additionally, each building has an IPRT 350 energy saving recuperator with complete installation and controller.

Utilities: Gas, Electricity, Water, Internet, Sewage

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS

The location is distinguished by a large percentage of green areas and proximity to recreational centers/areas. Both young people leading an active lifestyle, families with children and well-deserved retirees who particularly care about peace and proximity to greenery will find a home for themselves here.
The property is located 15 km from the Old Town in Warsaw and 9 km from Legionowo.

There are shops in the area, including Lidl (400 m), Biedronka (700 m),
2 primary schools approx. 4 km
kindergarten - 100 m
SKM PŁUDY station 6 km (10 min by car)
public transport 400 m away
S8 route 9 km
Żerański canal 900 m

IN OUR OPINION

The offered property guarantees its residents peace and privacy, away from the hustle and bustle of the city, and at the same time close to the center of Warsaw.

You can find more unique offers in similar criteria on our www.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.